コンフィデンス今里西
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,375万 |
1,680万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 69.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 相互商事 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフィデンス今里西 |
1996 |
16戸 |
32.5万 |
2,250万 |
| レジュールアッシュ長堀通南 |
2006 |
45戸 |
63.9万 |
1,700万 |
| エグゼ大阪城東 |
2014 |
25戸 |
63.4万 |
1,750万 |
| ザ・リージェント |
1990 |
25戸 |
- |
- |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート |
2021 |
112戸 |
79.7万 |
2,000万 |
| JPレジデンス大阪城東２ |
2017 |
72戸 |
80.8万 |
1,750万 |
| パラシオ玉造 |
2001 |
29戸 |
53.1万 |
3,280万 |
| 今里コーポ |
1977 |
164戸 |
42.7万 |
2,998万 |
| JPレジデンス大阪城南II |
2024 |
24戸 |
83.0万 |
2,120万 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー |
2002 |
62戸 |
51.8万 |
4,198万 |
| アルティ玉造 |
2001 |
16戸 |
70.2万 |
4,798万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
24.3万 |
33.3万 |
39.9万 |
39.2万 |
34.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
39.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
39.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。