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レジュールアッシュ長堀通南

大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 | 築20年 | 45戸

推定相場
レジュールアッシュ長堀通南
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を19.9%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜52,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・26件）で、平均1,219万円です。1Kが最も高く平均1,219万円、1Rは平均1,213万円です。
1R
24件
1,213万
1K
26件
1,219万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 1,213万 970万 1,450万
1K 26件 1,219万 1,040万 1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（48.5万円）と比べて3.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
48.5万/㎡
21件
4-7階
42.9万/㎡
6件
8階以上
52万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積22.41m² ～ 26.62m²
分譲会社ホームズ
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ長堀通南 2006 45戸 63.9万 1,700万
コンフィデンス今里西 1996 16戸 32.5万 2,250万
エグゼ大阪城東 2014 25戸 63.4万 1,750万
ザ・リージェント 1990 25戸 - -
エスプレイス大阪城サウスコンフォート 2021 112戸 79.7万 2,000万
JPレジデンス大阪城東２ 2017 72戸 80.8万 1,750万
今里コーポ 1977 164戸 42.7万 2,998万
パラシオ玉造 2001 29戸 53.1万 3,280万
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー 2002 62戸 51.8万 4,198万
JPレジデンス大阪城南II 2024 24戸 83.0万 2,120万
エスリード大阪城テラス 2020 55戸 76.5万 1,630万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 47.1万 45.1万 41.8万 51.6万 49.9万 52.1万 54.5万 55.6万
1R 53.6万 50.2万 41.5万 43.3万 - 45.1万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,700万 63.87万/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 51.49万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 51.49万/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2023年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 42.12万/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,300万 52.15万/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,340万 53.91万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,150万 46.13万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,390万 55.92万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,300万 52.15万/㎡
2020年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 970万 38.91万/㎡
2020年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,040万 41.84万/㎡
2020年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 44.13万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,040万 41.72万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,070万 42.92万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,070万 42.92万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,090万 43.73万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 45.08万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,250万 50.14万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 51.02万/㎡
2016年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 51.02万/㎡
2016年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,280万 51.35万/㎡
2016年11月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,280万 51.35万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2014年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2014年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額52,530円。1Kなら月額52,530円が相場です。
ワンルーム
53,430円
46,000〜61,000円
1R
53,718円
50,000〜55,000円
1K
52,530円
40,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
192件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 52,000円 1,954円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 52,000円 1,954円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,094円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 48,000円 1,803円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 48,000円 1,803円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,845円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,166円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 47,000円 2,097円/㎡
2024年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2024年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,126円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,407円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 1,966円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 54,500円 2,186円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。