JPレジデンス大阪城東２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の69.5万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、5年間で16.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,840〜61,067円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,713万	1,600万	1,750万

階数別の㎡単価

1-3階

75.2万/㎡

2件

4-7階

80.7万/㎡

3件

8階以上

73.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	21.65m² ～ 23.01m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩15分

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩15分

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JPレジデンス大阪城東２	2017	72戸	80.8万	1,750万
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー	2002	62戸	51.8万	4,198万
ザ・リージェント	1990	25戸	-	-
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	2020	79戸	72.0万	1,750万
ユニアルス大今里アヴェニール	2001	52戸	53.1万	3,580万
レジュールアッシュ長堀通南	2006	45戸	63.9万	1,700万
今里コーポ	1977	164戸	42.7万	2,998万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
コンフィデンス今里西	1996	16戸	32.5万	2,250万
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025	2026
1K	69.5万	73.9万	80.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.84万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.84万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.84万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.54万/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	73.88万/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	73.88万/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	73.88万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	69.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,137円。

1K

59,137円

50,300〜69,500円

全 322 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,477円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	61,200円	2,126円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,200円	2,660円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,434円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,434円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,781円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	2,771円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	2,781円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,999円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,477円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	2,999円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	2,999円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	2,987円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,500円	2,455円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,521円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,500円	2,673円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,500円	2,500円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,477円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,500円	2,499円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,521円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,522円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,521円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,500円	2,586円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,500円	2,586円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,500円	2,629円/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。