レジュールアッシュOSAKA今里駅前
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 | 築6年 | 79戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,924〜61,683円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,999万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,999万 | 1,750万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩15分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
| プレジデント今里 | 1974 | - | - | - |
| アンビエント今里駅前 | 2005 | - | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | - | - | - |
| 今里コーポ | 1977 | 164戸 | 42.7万 | 2,998万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ザ・リージェント | 1990 | 25戸 | - | - |
| JPレジデンス大阪城東２ | 2017 | 72戸 | 80.8万 | 1,750万 |
| パークスクエア大今里 | 2003 | - | - | - |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2002 | 62戸 | 51.8万 | 4,198万 |
大阪市東成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,757円 | 3,499 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,762円 | 1,455 |
| 2K/2DK | 7.1万円 | 1,775円 | 185 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,667円 | 415 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,771円 | 111 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 72.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額60,313円。1Kなら月額60,313円が相場です。
ワンルーム
59,800〜72,000円
65,444円
1K
53,500〜72,000円
60,313円
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,304円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,100円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,452円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,470円 | 2,503円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,433円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。