セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー

大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 | 築24年 | 62戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で87.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,220万円です。4LDKが最も高く平均3,891万円、2LDKは平均3,130万円です。

2LDK

3件

3,130万

3LDK

10件

3,220万

4LDK

5件

3,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,130万	3,130万	3,130万
3LDK	10件	3,220万	1,800万	3,980万
4LDK	5件	3,891万	2,580万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.2万円）と比べて1.0万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.2万/㎡

5件

4-7階

47.2万/㎡

5件

8階以上

48.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	62.22m² ～ 93.80m²
分譲会社	セントラルハウジング
施工会社	森組東海興業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

今里小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー	2002	62戸	51.8万	4,198万
JPレジデンス大阪城東２	2017	72戸	80.8万	1,750万
ユニアルス大今里アヴェニール	2001	52戸	53.1万	3,580万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
ザ・リージェント	1990	25戸	-	-
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	2020	79戸	72.0万	1,750万
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
レジュールアッシュ長堀通南	2006	45戸	63.9万	1,700万
今里コーポ	1977	164戸	42.7万	2,998万
コンフィデンス今里西	1996	16戸	32.5万	2,250万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.8万	-	-	-	-	49.1万	53.6万	51.8万
3LDK	-	38.3万	41.2万	43.2万	55.0万	52.8万	-	-
2LDK	-	-	-	50.3万	50.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,198万	51.79万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,498万	55.5万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,198万	51.79万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.1万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.75万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,130万	50.31万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,850万	61.88万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.75万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.4万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,130万	50.31万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.13万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.31万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,130万	50.31万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.16万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.26万/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.83万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。