セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 | 築24年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で87.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,101万円です。4LDKが最も高く平均4,573万円、2LDKは平均4,010万円です。
2LDK
4,010万
3件
3LDK
4,101万
10件
4LDK
4,573万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,010万 | 3,815万 | 4,108万 |
| 3LDK | 10件 | 4,101万 | 2,462万 | 4,851万 |
| 4LDK | 5件 | 4,573万 | 4,198万 | 4,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.2万円）と比べて1.0万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
47.2万/㎡
4-7階
5件
47.2万/㎡
8階以上
8件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | セントラルハウジング |
| 施工会社 | 森組 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
今里小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2002 | 62戸 | 51.8万 | 4,198万 |
| JPレジデンス大阪城東２ | 2017 | 72戸 | 80.8万 | 1,750万 |
| アンビエント今里駅前 | 2005 | - | - | - |
| ユニアルス大今里アヴェニール | 2001 | 52戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ザ・リージェント | 1990 | 25戸 | - | - |
| プレジデント今里 | 1974 | - | - | - |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.8万 | - | - | - | - | 49.1万 | 53.6万 | 51.8万 |
| 3LDK | - | 38.3万 | 41.2万 | 43.2万 | 55.0万 | 52.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 51.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。