ザ・リージェント
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,500円から2025年には120,667円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 婦美屋 ドリル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・リージェント | 1990 | 25戸 | - | - |
| プレジデント今里 | 1974 | - | - | - |
| JPレジデンス大阪城東２ | 2017 | 72戸 | 80.8万 | 1,750万 |
| アンビエント今里駅前 | 2005 | - | - | - |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2002 | 62戸 | 51.8万 | 4,198万 |
| 今里コーポ | 1977 | 164戸 | 42.7万 | 2,998万 |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
| レジュールアッシュ長堀通南 | 2006 | 45戸 | 63.9万 | 1,700万 |
| コンフィデンス今里西 | 1996 | 16戸 | 32.5万 | 2,250万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
大阪市東成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,757円 | 3,499 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,762円 | 1,455 |
| 2K/2DK | 7.1万円 | 1,775円 | 185 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,667円 | 415 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,771円 | 111 |
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額98,085円。2SLDKなら月額102,750円が相場です。
1LDK
84,000〜136,000円
98,085円
2LDK
88,000〜138,000円
113,516円
2SLDK
92,000〜112,000円
102,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
83件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,687円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。