パラシオ玉造
大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 | 築25年 | 29戸
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）より22.1%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,737万 |
1,930万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.79m² ～ 84.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建ホーム |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
30.9万 |
32.9万 |
45.0万 |
50.9万 |
53.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
47.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。