ラグゼ玉造３
大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 | 築8年 | 36戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,800円から2024年には66,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 24.65m² ～ 24.65m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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今里駅
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玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ玉造３ | 2018 | 36戸 | - | - |
| ファミール緑橋 | 1987 | 159戸 | 48.6万 | 3,098万 |
| ラグゼ玉造２ | 2018 | 130戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 1998 | 69戸 | 60.3万 | 4,390万 |
| 中本公園スカイハイツ | 1983 | - | - | - |
| ファーストフィオーレ大阪城イースト | 2024 | 72戸 | 93.8万 | 2,219万 |
| ディナスティ玉造 | 2008 | 70戸 | 56.6万 | 1,450万 |
| ルナコート玉造 | 2003 | - | - | - |
| エスリード大阪城テラス | 2020 | 55戸 | 76.5万 | 1,630万 |
| パラシオ玉造 | 2001 | 29戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,480万 |
大阪市東成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,757円 | 3,499 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,762円 | 1,455 |
| 2K/2DK | 7.1万円 | 1,775円 | 185 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,667円 | 415 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,771円 | 111 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,448円。
1K
58,000〜69,000円
61,448円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。