ファーストフィオーレ大阪城イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の60,376円から2026年には64,671円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

2,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,219万	2,219万	2,219万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区中本5丁目14-23
築年月	2024年3月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストフィオーレ大阪城イースト	2024	72戸	93.8万	2,219万
JPレジデンス大阪城東	2016	55戸	63.0万	1,600万
藤和シティホームズ中本公園	1998	69戸	60.3万	4,390万
アドバンス大阪城ラディア	2015	64戸	69.7万	1,700万
アドバンス大阪城シュアーヴ	2019	70戸	64.9万	1,610万
アドバンス大阪城グロリア	2019	45戸	76.1万	1,780万
ファミール緑橋	1987	159戸	48.6万	3,098万
ラグゼ玉造３	2018	36戸	-	-
メロディーハイム緑橋	1989	30戸	51.4万	4,880万
サンヴェール大今里ガーデンプラザ	1999	49戸	57.2万	3,480万
カサーレマークスクエア	2018	137戸	74.3万	5,480万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	93.8万	93.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,219万	93.75万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,219万	93.75万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,219万	93.75万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,219万	93.75万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,219万	93.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,983円。

1K

60,983円

57,100〜67,600円

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3��	10〜12階	1K	20㎡〜	66,600円	2,974円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,600円	2,969円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,100円	2,813円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,600円	2,885円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,645円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,600円	3,019円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,600円	2,746円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,100円	2,624円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,100円	2,997円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,600円	2,602円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,908円/㎡
2026年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	67,600円	3,019円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,708円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,750円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,768円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,600円	2,836円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,500円	2,702円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,600円	2,836円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,100円	2,729円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,100円	2,813円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,100円	2,863円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,100円	2,863円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,600円	2,751円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,774円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,100円	2,818円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,600円	2,791円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,600円	2,796円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,600円	2,746円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,600円	2,746円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,100円	2,640円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。