メロディーハイム緑橋
大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-28 | 築37年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（61.4万円）より16.3%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.1万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、8年間で75.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,827万円です。3LDKが最も高く平均3,827万円、2LDKは平均2,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,590万 |
2,590万 |
2,590万 |
| 3LDK |
15件 |
3,827万 |
1,830万 |
4,880万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,400万 |
3,380万 |
3,420万 |
| 4LDK |
3件 |
2,637万 |
2,550万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.57m² ～ 97.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム緑橋 |
1989 |
30戸 |
51.4万 |
4,880万 |
| アドバンス大阪城グロリア |
2019 |
45戸 |
76.1万 |
1,780万 |
| カサーレマークスクエア |
2018 |
137戸 |
74.3万 |
5,480万 |
| アドバンス大阪城ラディア |
2015 |
64戸 |
69.7万 |
1,700万 |
| ファステート大阪城東グリッジ |
2019 |
55戸 |
80.1万 |
1,790万 |
| JPレジデンス大阪城東 |
2016 |
55戸 |
63.0万 |
1,600万 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ |
2019 |
70戸 |
64.9万 |
1,610万 |
| ファーストフィオーレ大阪城イースト |
2024 |
72戸 |
93.8万 |
2,219万 |
| ふぁみーゆ緑橋 |
1988 |
32戸 |
34.6万 |
1,980万 |
| JPレジデンス大阪城東３ |
2020 |
56戸 |
73.2万 |
1,910万 |
| ローレルアイ緑橋 |
2020 |
85戸 |
73.4万 |
5,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
31.3万 |
- |
42.2万 |
43.9万 |
38.8万 |
48.6万 |
| 3SLDK |
- |
34.7万 |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
26.2万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
51.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,550万 |
46.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,550万 |
46.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,800万 |
48.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
43.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,420万 |
35.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。