カサーレマークスクエア

大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 | 築8年 | 137戸

推定相場

カサーレマークスクエア

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の61.2万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均4,472万円です。3LDKが最も高く平均4,472万円、2LDKは平均4,190万円です。

2LDK

12件

4,190万

3LDK

30件

4,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,190万	3,480万	5,480万
3LDK	30件	4,472万	3,750万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.9万円で、1-5階（64.1万円）と比べて2.8万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.1万/㎡

6件

6-10階

64.1万/㎡

12件

11-20階

66.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	137戸
専有面積	53.59m² ～ 80.75m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

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今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立中本小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレマークスクエア	2018	137戸	74.3万	5,480万
メロディーハイム緑橋	1989	30戸	51.4万	4,880万
アドバンス大阪城グロリア	2019	45戸	76.1万	1,780万
アドバンス大阪城ラディア	2015	64戸	69.7万	1,700万
ファステート大阪城東グリッジ	2019	55戸	80.1万	1,790万
アドバンス大阪城シュアーヴ	2019	70戸	64.9万	1,610万
JPレジデンス大阪城東	2016	55戸	63.0万	1,600万
ファーストフィオーレ大阪城イースト	2024	72戸	93.8万	2,219万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
JPレジデンス大阪城東３	2020	56戸	73.2万	1,910万
緑橋ピアガーデンズ	1986	65戸	45.1万	3,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.2万	62.0万	70.1万	71.0万	68.1万	64.9万	69.5万
2LDK	-	57.2万	62.0万	64.0万	64.7万	71.7万	74.3万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	1SSLDK	60㎡〜	4,680万	74.72万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.48万/㎡
2025年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.35万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.45万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.45万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.23万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.3万/㎡
2024年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,780万	73.5万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.74万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.51万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,300万	67.63万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.47万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.06万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.68万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.67万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.54万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.54万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.01万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.16万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.6万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.59万/㎡
2021年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.42万/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,400万	62.45万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.6万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.75万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.43万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.17万/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.59万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.2万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.75万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.59万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.56万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.39万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.43万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。