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JPレジデンス大阪城東

大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 | 築10年 | 55戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の49.7万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、4年間で37.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,344〜59,873円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,605万 1,280万 1,910万

階数別の㎡単価

4-7階
63.3万/㎡
3件
8階以上
61.8万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25
築年月2016年10月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積25.40m² ～ 26.08m²
施工会社神工建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
JPレジデンス大阪城東 2016 55戸 63.0万 1,600万
アドバンス大阪城ラディア 2015 64戸 69.7万 1,700万
ファーストフィオーレ大阪城イースト 2024 72戸 93.8万 2,219万
アドバンス大阪城グロリア 2019 45戸 76.1万 1,780万
メロディーハイム緑橋 1989 30戸 51.4万 4,880万
サンヴェール大今里ガーデンプラザ 1999 49戸 57.2万 3,480万
カサーレマークスクエア 2018 137戸 74.3万 5,480万
アドバンス大阪城シュアーヴ 2019 70戸 64.9万 1,610万
ファステート大阪城東グリッジ 2019 55戸 80.1万 1,790万
藤和シティホームズ中本公園 1998 69戸 60.3万 4,390万
ファミール緑橋 1987 159戸 48.6万 3,098万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232025
1K 49.7万 63.5万 68.1万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,910万 73.24万/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,600万 63万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,600万 63万/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 66.93万/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,540万 60.64万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,280万 49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,241円。
1K
60,241円
53,000〜70,100円
全 191 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,362円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,000円 2,441円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,284円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,449円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,480円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,331円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,362円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,205円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,323円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 58,500円 2,273円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,331円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,600円 2,701円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,197円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,137円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,331円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 59,000円 2,323円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 56,500円 2,257円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 70,100円 2,760円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,000円 2,449円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,000円 2,449円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,000円 2,480円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,000円 2,448円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 2,284円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 57,000円 2,244円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,000円 2,244円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,500円 2,264円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 2,253円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,400円 2,378円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,284円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。