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ディナスティ玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 | 築18年 | 70戸

推定相場
ディナスティ玉造
最新データ
2025年7月
売買73件 / 賃貸381件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（68.1万円）より16.9%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・69件）で、平均1,318万円です。1Rが最も高く平均1,430万円、1Kは平均1,318万円です。
1R
4件
1,430万
1K
69件
1,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,430万 1,280万 1,480万
1K 69件 1,318万 1,040万 1,495万

階数別の㎡単価

1-5階
52.2万/㎡
25件
6-10階
53.4万/㎡
46件
11-20階
50.6万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数70戸
専有面積22.52m² ～ 28.16m²
分譲会社アークジャパン
施工会社ハマダ
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ玉造 2008 70戸 56.6万 1,450万
エスリード大阪城テラス 2020 55戸 76.5万 1,630万
パラシオ玉造 2001 29戸 53.1万 3,280万
アルティ玉造 2001 16戸 70.2万 4,798万
レオンコンフォート玉造 2018 64戸 85.6万 1,850万
JPレジデンス大阪城南II 2024 24戸 83.0万 2,120万
ラグゼ玉造２ 2018 130戸 - -
エグゼ大阪城東 2014 25戸 63.4万 1,750万
ラグゼ玉造３ 2018 36戸 - -
ドルフＯＳＡＫＡ玉造 1996 21戸 46.3万 2,480万
ファミール緑橋 1987 159戸 48.6万 3,098万

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 49.9万 50.9万 52.4万 53.1万 52.7万 56.6万 56.6万 56.6万
1R - 60.6万 60.6万 60.6万 52.4万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,299万 53.15万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 52.38万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,318万 53.93万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 53.2万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,318万 53.93万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 53.2万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,410万 55.04万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 50.75万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 51.97万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,289万 52.75万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 49.32万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 51.92万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 55.34万/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,440万 56.21万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,170万 47.88万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 52.13万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 52.7万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 46.06万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 52.13万/㎡
2018年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 53.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 52.4万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 46.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 49.32万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 51.33万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 51.33万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,280万 49.97万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 56.47万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 47.32万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.13万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 54.13万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 42.11万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 47.47万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.29万/㎡
2016年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,150万 46.12万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,040万 40.6万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,365万 53.28万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（381件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,010円。
1K
57,010円
30,000〜67,480円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
379件
全 381 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,526円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,108円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,455円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,566円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,128円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,455円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,285円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,332円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,303円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,606円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,186円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,660円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,660円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,332円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,285円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,381円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,446円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 58,000円 2,264円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,303円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,414円/㎡

他 351 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。