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ディナスティ玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 | 築18年 | 70戸

推定相場
ディナスティ玉造
最新データ
2025年7月
売買73件 / 賃貸381件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（66.9万円）より15.4%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・69件）で、平均2,029万円です。1Kが最も高く平均2,029万円、1Rは平均1,903万円です。
1R
4件
1,903万
1K
69件
2,029万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,903万 1,560万 2,061万
1K 69件 2,029万 1,086万 3,124万

階数別の㎡単価

1-5階
52.2万/㎡
25件
6-10階
53.4万/㎡
46件
11-20階
50.6万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数70戸
専有面積22.52m² ～ 28.16m²
分譲会社アークジャパン
施工会社ハマダ
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ玉造 2008 70戸 56.6万 1,450万
エスリード大阪城テラス 2020 55戸 76.5万 1,630万
パラシオ玉造 2001 29戸 53.1万 3,280万
ルナコート玉造 2003 - - -
アルティ玉造 2001 16戸 70.2万 4,798万
レオンコンフォート玉造 2018 64戸 85.6万 1,850万
JPレジデンス大阪城南II 2024 24戸 83.0万 2,120万
ラグゼ玉造２ 2018 130戸 - -
エグゼ大阪城東 2014 25戸 63.4万 1,750万
ラグゼ玉造３ 2018 36戸 - -
ファミール緑橋 1987 159戸 48.6万 3,098万

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 49.9万 50.9万 52.4万 53.1万 52.7万 56.6万 56.6万 56.6万
1R - 60.6万 60.6万 60.6万 52.4万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,299万 53.15万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 52.38万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,318万 53.93万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 53.2万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,318万 53.93万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 53.2万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,340万 52.31万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,410万 55.04万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 50.75万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 51.97万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,289万 52.75万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 49.32万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 51.92万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 55.34万/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,440万 56.21万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.56万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,170万 47.88万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 52.13万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 52.7万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 46.06万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 52.13万/㎡
2018年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 53.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 52.4万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 46.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 49.32万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 51.33万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 51.33万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,280万 49.97万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 56.47万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 47.32万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.13万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 54.13万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 42.11万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 47.47万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.29万/㎡
2016年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,150万 46.12万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,040万 40.6万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,365万 53.28万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（381件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,010円。
1K
57,010円
30,000〜67,480円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
379件
全 381 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,526円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,108円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,455円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,566円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,128円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,455円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,285円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,332円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,303円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,606円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,186円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,660円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,660円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,332円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,285円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,381円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,496円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,446円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 58,000円 2,264円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,303円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,414円/㎡

他 351 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。