レオンコンフォート玉造の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,490〜63,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,725万	1,600万	1,850万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート玉造	2018	64戸	85.6万	1,850万
アルティ玉造	2001	16戸	70.2万	4,798万
JPレジデンス大阪城南II	2024	24戸	83.0万	2,120万
エスリード大阪城テラス	2020	55戸	76.5万	1,630万
パラシオ玉造	2001	29戸	53.1万	3,280万
ディナスティ玉造	2008	70戸	56.6万	1,450万
ベルアーバニティ玉造	1997	39戸	52.1万	3,980万
ファーストレジデンス玉造	2015	54戸	66.0万	1,520万
エグゼ大阪城東	2014	25戸	63.4万	1,750万
エグゼ大阪城	2017	60戸	69.4万	1,800万
ドルフＯＳＡＫＡ玉造	1996	21戸	46.3万	2,480万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	74.0万	85.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	85.57万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	74.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額55,495円。1LDKなら月額78,893円が相場です。

ワンルーム

58,768円

52,900〜63,200円

1K

55,495円

51,000〜69,000円

1LDK

78,893円

76,600〜84,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

9件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,725円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	59,200円	2,338円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	59,200円	2,777円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	60,200円	2,785円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	84,900円	2,755円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,488円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,683円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,683円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,330円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	58,900円	2,763円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	81,900円	2,657円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	58,900円	2,724円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	58,900円	2,724円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,498円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,370円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	56,500円	2,616円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,500円	2,613円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	56,200円	2,602円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	81,700円	2,653円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	81,700円	2,651円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	81,700円	2,651円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	56,200円	2,636円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	81,700円	2,651円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	81,400円	2,641円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	79,900円	2,592円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,700円	2,476円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	56,200円	2,599円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,488円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	80,800円	2,622円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	57,100円	2,641円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。