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ベルアーバニティ玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 | 築29年 | 39戸

推定相場
ベルアーバニティ玉造
最新データ
2022年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(68.1万円)より23.6%低く、大阪市東成区全体の平均(58.8万円)より11.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.1万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、5年間で67.2%上昇しました(年平均+13.4%)。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,586万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,586万 2,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階(41.7万円)と比べて7.1万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
41.7万/㎡
2件
4-7階
48.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27
築年月1997年10月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積66.92m² ~ 76.46m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社大豊建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルアーバニティ玉造 1997 39戸 52.1万 3,980万
ファーストレジデンス玉造 2015 54戸 66.0万 1,520万
エスコート玉造駅前 2008 36戸 56.0万 3,380万
シティハウス玉造駅前 2005 56戸 64.3万 5,180万
JPレジデンス大阪城南II 2024 24戸 83.0万 2,120万
エグゼ大阪城 2017 60戸 69.4万 1,800万
サンメゾン玉造ツインステージ 2003 37戸 54.0万 3,280万
レオンコンフォート玉造 2018 64戸 85.6万 1,850万
アルティ玉造 2001 16戸 70.2万 4,798万
チサンマンション玉造 1998 33戸 54.8万 4,180万
ファステート玉造駅前ダミュウ 2018 40戸 75.2万 1,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022
3LDK - 41.9 50.6 52.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.06万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 52.24万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.1万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.4万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.86万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。