シティハウス玉造駅前
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 | 築21年 | 56戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（64.6万円）より0.5%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、15年間で62.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,020万円です。4LDKが最も高く平均3,834万円、3LDKは平均3,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,020万 |
2,530万 |
4,150万 |
| 4LDK |
5件 |
3,834万 |
3,180万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 80.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス玉造駅前 |
2005 |
56戸 |
64.3万 |
5,180万 |
| エスコート玉造駅前 |
2008 |
36戸 |
56.0万 |
3,380万 |
| チサンマンション玉造 |
1998 |
33戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| ファステート玉造駅前ダミュウ |
2018 |
40戸 |
75.2万 |
1,580万 |
| ノバカネイチ玉造 |
1984 |
40戸 |
48.4万 |
2,400万 |
| ララプレイス玉造オーブ |
2019 |
40戸 |
71.7万 |
1,880万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
| グランカサーレ玉造 |
2023 |
69戸 |
100.8万 |
6,480万 |
| ベルアーバニティ玉造 |
1997 |
39戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| グランアッシュ玉造 |
2001 |
29戸 |
50.8万 |
4,500万 |
| ファーストレジデンス玉造 |
2015 |
54戸 |
66.0万 |
1,520万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
44.4万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
64.3万 |
| 3LDK |
36.7万 |
- |
42.6万 |
44.7万 |
45.1万 |
52.7万 |
60.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
60.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
44.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.57万/㎡ |
| 2013年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
44.07万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.68万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.44万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.73万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.08万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
41.8万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.47万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。