チサンマンション玉造
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 | 築28年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（64.6万円）より15.2%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で63.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,290万 |
2,540万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 76.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 佐伯産商 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション玉造 |
1998 |
33戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| シティハウス玉造駅前 |
2005 |
56戸 |
64.3万 |
5,180万 |
| ファステート玉造駅前ダミュウ |
2018 |
40戸 |
75.2万 |
1,580万 |
| エスコート玉造駅前 |
2008 |
36戸 |
56.0万 |
3,380万 |
| ララプレイス玉造オーブ |
2019 |
40戸 |
71.7万 |
1,880万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
| ノバカネイチ玉造 |
1984 |
40戸 |
48.4万 |
2,400万 |
| セザール玉造 |
1998 |
30戸 |
46.1万 |
2,940万 |
| グランアッシュ玉造 |
2001 |
29戸 |
50.8万 |
4,500万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
| プレサンス玉造駅前 |
2016 |
128戸 |
73.5万 |
1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
47.5万 |
46.6万 |
50.8万 |
54.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,540万 |
33.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。