エスコート玉造駅前

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 | 築18年 | 36戸

推定相場

エスコート玉造駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、15年間で59.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均3,909万円です。4LDKが最も高く平均4,467万円、2LDKは平均2,780万円です。

2LDK

3件

2,780万

3LDK

7件

3,909万

3SLDK

4件

3,830万

4LDK

3件

4,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,780万	2,680万	2,880万
3LDK	7件	3,909万	2,580万	4,980万
3SLDK	4件	3,830万	3,780万	3,980万
4LDK	3件	4,467万	4,380万	4,530万

階数別の㎡単価

1-3階

53.9万/㎡

6件

4-7階

45.8万/㎡

5件

8階以上

49.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	60.40m² ～ 82.49m²
分譲会社	山陽電気鉄道
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート玉造駅前	2008	36戸	56.0万	3,380万
シティハウス玉造駅前	2005	56戸	64.3万	5,180万
チサンマンション玉造	1998	33戸	54.8万	4,180万
ファステート玉造駅前ダミュウ	2018	40戸	75.2万	1,580万
ベルアーバニティ玉造	1997	39戸	52.1万	3,980万
ララプレイス玉造オーブ	2019	40戸	71.7万	1,880万
グランアッシュ玉造	2001	29戸	50.8万	4,500万
ララプレイス玉造パルク	2020	54戸	89.2万	1,880万
ファーストレジデンス玉造	2015	54戸	66.0万	1,520万
ノバカネイチ玉造	1984	40戸	48.4万	2,400万
セザール玉造	1998	30戸	46.1万	2,940万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	47.3万	-	55.9万	-	60.8万
4LDK	-	-	-	-	54.4万	54.9万	53.1万	-
3SLDK	47.1万	45.8万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.76万/㎡
2024年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	3,380万	55.96万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.1万/㎡
2022年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,530万	54.92万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.37万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.32万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.1万/㎡
2021年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.44万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.24万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2017年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.69万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.03万/㎡
2016年3月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.83万/㎡
2016年2月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.83万/㎡
2015年9月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.25万/㎡
2015年11月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.88万/㎡
2009年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。