ファステート玉造駅前ダミュウ
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 | 築8年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,800〜60,871円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,205万 | 1,712万 | 2,451万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩12分
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 2018 | 40戸 | 75.2万 | 1,580万 |
| エスリード玉造THE CLASS | 2024 | - | - | - |
| チサンマンション玉造 | 1998 | 33戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| ノバカネイチ玉造 | 1984 | 40戸 | 48.4万 | 2,400万 |
| シティハウス玉造駅前 | 2005 | 56戸 | 64.3万 | 5,180万 |
| ララプレイス玉造パルク | 2020 | 54戸 | 89.2万 | 1,880万 |
| グランカサーレ玉造 | 2023 | 69戸 | 100.8万 | 6,480万 |
| ララプレイス玉造オーブ | 2019 | 40戸 | 71.7万 | 1,880万 |
| エスコート玉造駅前 | 2008 | 36戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| プレサンス玉造駅前 | 2016 | 128戸 | 73.5万 | 1,580万 |
| セザール玉造 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 2,940万 |
大阪市東成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,757円 | 3,499 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,762円 | 1,455 |
| 2K/2DK | 7.1万円 | 1,775円 | 185 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,667円 | 415 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,771円 | 111 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 80.9万 | 75.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 80.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 80.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（256件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,916円。
1K
52,900〜65,000円
58,916円
全 256 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,100円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,290円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,749円/㎡ |
他 226 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。