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セザール玉造

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 | 築28年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で83.2%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,382万 1,430万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、4-7階(32.1万円)と比べて9.7万円(+30.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
32.1万/㎡
3件
8階以上
41.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積59.32m² ~ 64.12m²
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール玉造 1998 30戸 46.1万 2,940万
W-STYLE大阪城南 2014 60戸 70.1万 1,550万
ララプレイス玉造オーブ 2019 40戸 71.7万 1,880万
ララプレイス玉造パルク 2020 54戸 89.2万 1,880万
グラントピア玉造 1981 36戸 43.4万 2,500万
プレサンス玉造駅前 2016 128戸 73.5万 1,580万
グランアッシュ玉造 2001 29戸 50.8万 4,500万
チサンマンション玉造 1998 33戸 54.8万 4,180万
ファーストフィオーレ玉造グレイス 2020 72戸 77.7万 2,010万
ノバカネイチ玉造 1984 40戸 48.4万 2,400万
ファステート玉造駅前ダミュウ 2018 40戸 75.2万 1,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018201920202024
3LDK 25.2 - - 46.7 43.6 46.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,940万 46.08万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.57万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.7万/㎡
2018年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 35.07万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.55万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.41万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の75%)で、平均月額115,000円
3LDK
115,000円
110,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,802円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,881円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。