W-STYLE大阪城南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の79.7万/㎡から2022年は70.1万/㎡へ、4年間で12.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2026年には67,800円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

1,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,473万	1,310万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.5万円）と比べて6.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

58.5万/㎡

4件

4-7階

65.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	22.11m² ～ 24.09m²
分譲会社	サムティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
W-STYLE大阪城南	2014	60戸	70.1万	1,550万
セザール玉造	1998	30戸	46.1万	2,940万
ララプレイス玉造オーブ	2019	40戸	71.7万	1,880万
グラントピア玉造	1981	36戸	43.4万	2,500万
ララプレイス玉造パルク	2020	54戸	89.2万	1,880万
プレサンス玉造駅前	2016	128戸	73.5万	1,580万
グランアッシュ玉造	2001	29戸	50.8万	4,500万
ファーストフィオーレ玉造グレイス	2020	72戸	77.7万	2,010万
ノバカネイチ玉造	1984	40戸	48.4万	2,400万
チサンマンション玉造	1998	33戸	54.8万	4,180万
デラッセ天王寺玉造	2012	56戸	110.3万	6,680万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1K	79.7万	69.0万	61.5万	59.8万	70.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,550万	70.11万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	61.19万/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,310万	58.31万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,360万	60.53万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,360万	60.53万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,310万	58.31万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,320万	58.75万/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,360万	60.53万/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,470万	62.03万/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	61.19万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	66.67万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	62.45万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	62.45万/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,320万	58.75万/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,360万	60.53万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,460万	61.61万/㎡
2019年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,470万	62.03万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	79.67万/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,470万	62.03万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	79.67万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	79.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,142円。

1K

58,142円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

216件

全 218 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	2,982円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,115円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,804円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,363円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,657円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,492円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,785円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,581円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,071円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,071円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,121円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,601円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,559円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,578円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,670円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,581円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,537円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,609円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,448円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,321円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,532円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,714円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,601円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,537円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,514円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,345円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,668円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,626円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。