グラントピア玉造
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 | 築45年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（64.6万円）より32.8%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.6万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,981万円です。3LDKが最も高く平均2,240万円、2DKは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,731万 |
1,698万 |
1,798万 |
| 2LDK |
7件 |
1,981万 |
1,430万 |
2,480万 |
| 3LDK |
4件 |
2,240万 |
1,880万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.34m² ～ 82.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 入澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラントピア玉造 |
1981 |
36戸 |
43.4万 |
2,500万 |
| プレサンス玉造駅前 |
2016 |
128戸 |
73.5万 |
1,580万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
| セザール玉造 |
1998 |
30戸 |
46.1万 |
2,940万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
| デラッセ天王寺玉造 |
2012 |
56戸 |
110.3万 |
6,680万 |
| ユニライフ玉造駅前 |
1999 |
40戸 |
58.7万 |
4,180万 |
| ネオアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
44.2万 |
2,180万 |
| ララプレイス玉造オーブ |
2019 |
40戸 |
71.7万 |
1,880万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 |
2019 |
100戸 |
105.2万 |
5,800万 |
| ノバカネイチ玉造 |
1984 |
40戸 |
48.4万 |
2,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
- |
- |
- |
45.1万 |
43.4万 |
| 2LDK |
- |
22.7万 |
37.9万 |
37.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,698万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,698万 |
36.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,798万 |
37.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,698万 |
36.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,698万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。