デラッセ天王寺玉造
大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 | 築14年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（69.7万円）を58.2%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.2万/㎡から2026年は109.6万/㎡へ、11年間で114.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均4,960万円です。4LDKが最も高く平均4,960万円、2SLDKは平均3,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,860万 |
3,100万 |
6,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,515万 |
3,150万 |
3,880万 |
| 3LDK |
4件 |
4,958万 |
3,990万 |
7,480万 |
| 4LDK |
5件 |
4,960万 |
4,780万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.59m² ～ 78.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デラッセ天王寺玉造 |
2012 |
56戸 |
110.3万 |
6,680万 |
| ネオアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
44.2万 |
2,180万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 |
2019 |
100戸 |
105.2万 |
5,800万 |
| ネアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
27.0万 |
650万 |
| ユニライフ玉造駅前 |
1999 |
40戸 |
58.7万 |
4,180万 |
| グラントピア玉造 |
1981 |
36戸 |
43.4万 |
2,500万 |
| プレサンス玉造駅前 |
2016 |
128戸 |
73.5万 |
1,580万 |
| グランドムール玉造２ |
1988 |
66戸 |
50.5万 |
2,480万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
| セザール玉造 |
1998 |
30戸 |
46.1万 |
2,940万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
51.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
72.9万 |
110.3万 |
| 3LDK |
- |
59.5万 |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
108.9万 |
| 2SLDK |
- |
52.0万 |
- |
- |
- |
64.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
63.9万 |
62.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.25万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
108.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
64.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2SSSLDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。