ユニライフ玉造駅前
大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 | 築27年 | 40戸
最新データ
2023年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（69.7万円）より15.8%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、10年間で75.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,069万 |
2,080万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.48m² ～ 71.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニライフ玉造駅前 |
1999 |
40戸 |
58.7万 |
4,180万 |
| ネアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
27.0万 |
650万 |
| グランドムール玉造２ |
1988 |
66戸 |
50.5万 |
2,480万 |
| デラッセ天王寺玉造 |
2012 |
56戸 |
110.3万 |
6,680万 |
| プレサンス玉造駅前 |
2016 |
128戸 |
73.5万 |
1,580万 |
| ネオアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
44.2万 |
2,180万 |
| グラントピア玉造 |
1981 |
36戸 |
43.4万 |
2,500万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 |
2019 |
100戸 |
105.2万 |
5,800万 |
| ノバカネイチ玉造 |
1984 |
40戸 |
48.4万 |
2,400万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
45.2万 |
47.0万 |
43.2万 |
47.6万 |
47.6万 |
50.9万 |
58.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.67万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。