ララプレイス玉造オーブ
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 | 築7年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の67,662円から2026年には71,200円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,015万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,015万 | 1,880万 | 2,167万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
72.8万/㎡
8階以上
2件
71.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 26.22m² ～ 26.68m² |
| 施工会社 | 太平建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス玉造オーブ | 2019 | 40戸 | 71.7万 | 1,880万 |
| セザール玉造 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 2,940万 |
| ダブルスタイル大阪城南 | 2014 | - | - | - |
| ララプレイス玉造パルク | 2020 | 54戸 | 89.2万 | 1,880万 |
| W-STYLE大阪城南 | 2014 | 60戸 | 70.1万 | 1,550万 |
| チサンマンション玉造 | 1998 | 33戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| グランアッシュ玉造 | 2001 | 29戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| グラントピア玉造 | 1981 | 36戸 | 43.4万 | 2,500万 |
| プレサンス玉造駅前 | 2016 | 128戸 | 73.5万 | 1,580万 |
| エスリード玉造THE CLASS | 2024 | - | - | - |
| ノバカネイチ玉造 | 1984 | 40戸 | 48.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 72.7万 | 71.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 71.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 71.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,428円。
1K
64,800〜90,200円
70,428円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
15件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,249円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,130円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,300円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,300円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,130円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,130円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,200円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,130円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。