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ララプレイス玉造オーブ

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 | 築7年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万70万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201920202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の67,662円から2026年には71,200円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,908万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,908万 1,880万 2,000万

階数別の㎡単価

4-7階
72.8万/㎡
4件
8階以上
71.5万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29
築年月2019年4月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積26.22m² ～ 26.68m²
施工会社太平建設工業
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス玉造オーブ 2019 40戸 71.7万 1,880万
セザール玉造 1998 30戸 46.1万 2,940万
ララプレイス玉造パルク 2020 54戸 89.2万 1,880万
W-STYLE大阪城南 2014 60戸 70.1万 1,550万
チサンマンション玉造 1998 33戸 54.8万 4,180万
グランアッシュ玉造 2001 29戸 50.8万 4,500万
グラントピア玉造 1981 36戸 43.4万 2,500万
プレサンス玉造駅前 2016 128戸 73.5万 1,580万
ノバカネイチ玉造 1984 40戸 48.4万 2,400万
ファステート玉造駅前ダミュウ 2018 40戸 75.2万 1,580万
ファーストフィオーレ玉造グレイス 2020 72戸 77.7万 2,010万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 72.7万 71.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 71.71万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 71.71万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 72.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 71.22万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 71.22万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 76.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,428円。
1K
70,428円
64,800〜90,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
15件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,849円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,511円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,511円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,811円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,661円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,200円 3,170円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,200円 3,249円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,130円 3,191円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,200円 3,193円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,998円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,670円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,051円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,511円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,555円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,300円 3,160円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,555円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 82,200円 3,081円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,300円 3,215円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,200円 3,193円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,517円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,474円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,517円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 90,130円 3,378円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 90,200円 3,381円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 88,130円 3,303円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 88,200円 3,306円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 73,200円 2,744円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 73,130円 2,741円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。