グランアッシュ玉造
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-20 | 築25年 | 29戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（64.6万円）より21.3%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,108万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、2SLDKは平均2,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,634万 |
2,570万 |
2,698万 |
| 3LDK |
8件 |
3,108万 |
2,280万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 89.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランアッシュ玉造 |
2001 |
29戸 |
50.8万 |
4,500万 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス |
2020 |
72戸 |
77.7万 |
2,010万 |
| ララプレイス玉造オーブ |
2019 |
40戸 |
71.7万 |
1,880万 |
| セザール玉造 |
1998 |
30戸 |
46.1万 |
2,940万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
| チサンマンション玉造 |
1998 |
33戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| ララプレイス玉造パルク |
2020 |
54戸 |
89.2万 |
1,880万 |
| エスリード大阪城南グランデュクス |
2018 |
106戸 |
82.4万 |
1,890万 |
| エスコート玉造駅前 |
2008 |
36戸 |
56.0万 |
3,380万 |
| シティハウス玉造駅前 |
2005 |
56戸 |
64.3万 |
5,180万 |
| グラントピア玉造 |
1981 |
36戸 |
43.4万 |
2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
- |
- |
- |
38.0万 |
46.1万 |
54.4万 |
51.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,570万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。