アルティ玉造
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 | 築25年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（68.1万円）を3.0%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,859万円です。3LDKが最も高く平均2,859万円、2LDKは平均2,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,851万 |
2,390万 |
4,798万 |
| 3LDK |
12件 |
2,859万 |
1,860万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.76m² ～ 68.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 太閤木下建設 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルティ玉造 |
2001 |
16戸 |
70.2万 |
4,798万 |
| レオンコンフォート玉造 |
2018 |
64戸 |
85.6万 |
1,850万 |
| JPレジデンス大阪城南II |
2024 |
24戸 |
83.0万 |
2,120万 |
| パラシオ玉造 |
2001 |
29戸 |
53.1万 |
3,280万 |
| エスリード大阪城テラス |
2020 |
55戸 |
76.5万 |
1,630万 |
| ディナスティ玉造 |
2008 |
70戸 |
56.6万 |
1,450万 |
| エグゼ大阪城東 |
2014 |
25戸 |
63.4万 |
1,750万 |
| ベルアーバニティ玉造 |
1997 |
39戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| ファーストレジデンス玉造 |
2015 |
54戸 |
66.0万 |
1,520万 |
| エグゼ大阪城 |
2017 |
60戸 |
69.4万 |
1,800万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ玉造 |
1996 |
21戸 |
46.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
70.2万 |
| 3LDK |
42.7万 |
49.4万 |
42.9万 |
50.4万 |
47.5万 |
47.5万 |
50.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,798万 |
70.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,377万 |
49.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,860万 |
31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。