エグゼ大阪城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は70.1〜69.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,420〜66,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均1,796万円です。1Kが最も高く平均1,796万円、1Rは平均1,697万円です。

1R

3件

1,697万

1K

20件

1,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,697万	1,650万	1,750万
1K	20件	1,796万	1,450万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（67.5万円）と比べて6.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

67.5万/㎡

17件

4-7階

66.1万/㎡

5件

8階以上

74万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-8
築年月	2017年4月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	25.90m² ～ 38.52m²
分譲会社	シティトラスト不動産
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼ大阪城	2017	60戸	69.4万	1,800万
サンメゾン玉造ツインステージ	2003	37戸	54.0万	3,280万
ファーストレジデンス玉造	2015	54戸	66.0万	1,520万
クレアシティ玉造	2004	49戸	63.1万	3,980万
プレサンス玉造ザライブ	2019	85戸	72.4万	2,600万
ドルフＯＳＡＫＡ玉造	1996	21戸	46.3万	2,480万
ベルアーバニティ玉造	1997	39戸	52.1万	3,980万
コスモ玉造	1997	70戸	53.6万	3,580万
シティハウス玉造駅前	2005	56戸	64.3万	5,180万
レオンコンフォート玉造	2018	64戸	85.6万	1,850万
エスコート玉造駅前	2008	36戸	56.0万	3,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	70.1万	-	69.0万	68.2万	69.4万	69.4万
1R	-	67.4万	65.1万	63.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2023年12月	7〜9階	ー	25㎡〜	1,600万	61.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	68.6万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,690万	65.13万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	67.57万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,880万	72.59万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	68.6万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	65.51万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,200万	57.12万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.78万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,130万	82.09万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	55.88万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,550万	59.74万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,130万	82.09万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	55.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額65,158円。

1K

65,158円

57,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

1件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,389円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	75,000円	2,890円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,312円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,351円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,389円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,659円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,357円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,659円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,582円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,800円	2,459円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,000円	2,659円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,428円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,121円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,543円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,582円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,389円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,000円	2,852円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	60,650円	2,337円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,389円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	60,700円	2,339円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	60,600円	2,335円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,428円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,121円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	63,000円	2,428円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。