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ドルフOSAKA玉造

大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 | 築30年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.9万/㎡から2021年は46.3万/㎡へ、5年間で49.8%上昇しました(年平均+10.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,980万円です。2LDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均1,980万円です。
2LDK
4件
2,440万
3LDK
5件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,440万 2,390万 2,490万
3LDK 5件 1,980万 1,630万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、4-7階(37.0万円)と比べて6.1万円(+16.5%)高くなっています。
4-7階
37万/㎡
5件
8階以上
43.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16
築年月1996年6月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積53.52m² ~ 54.38m²
分譲会社三興地所
施工会社武久工務店
管理会社日本ネットワークサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立北中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルフOSAKA玉造 1996 21戸 46.3万 2,480万
コスモ玉造 1997 70戸 53.6万 3,580万
エグゼ大阪城 2017 60戸 69.4万 1,800万
サンメゾン玉造ツインステージ 2003 37戸 54.0万 3,280万
クレアシティ玉造 2004 49戸 63.1万 3,980万
ファーストレジデンス玉造 2015 54戸 66.0万 1,520万
シーズ森ノ宮南 1996 28戸 54.0万 3,380万
プレサンス玉造ザライブ 2019 85戸 72.4万 2,600万
シャルム玉造 1981 36戸 56.5万 3,480万
レオンコンフォート玉造 2018 64戸 85.6万 1,850万
アルティ玉造 2001 16戸 70.2万 4,798万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021
3LDK 30.9 30.5 - - 46.3
2LDK - - 44.9 44.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,480万 46.34万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,480万 46.34万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.79万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.96万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.79万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.96万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,960万 36.05万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.46万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.4万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。