クレアシティ玉造
大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 | 築22年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（68.8万円）より8.2%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を7.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,984万円です。2SLDKが最も高く平均3,280万円、4LDKは平均2,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,280万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
9件 |
2,984万 |
2,377万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,960万 |
2,780万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.61m² ～ 88.64m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアシティ玉造 |
2004 |
49戸 |
63.1万 |
3,980万 |
| プレサンス玉造ザライブ |
2019 |
85戸 |
72.4万 |
2,600万 |
| サンメゾン玉造ツインステージ |
2003 |
37戸 |
54.0万 |
3,280万 |
| エグゼ大阪城 |
2017 |
60戸 |
69.4万 |
1,800万 |
| シーズ森ノ宮南 |
1996 |
28戸 |
54.0万 |
3,380万 |
| エスリード大阪長堀ゲート |
2020 |
112戸 |
83.6万 |
1,680万 |
| ネバーランド玉造 |
2005 |
52戸 |
72.2万 |
4,598万 |
| スワンズシティ大阪イースト |
2017 |
64戸 |
72.4万 |
2,280万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ玉造 |
1996 |
21戸 |
46.3万 |
2,480万 |
| シャルム玉造 |
1981 |
36戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| コスモ玉造 |
1997 |
70戸 |
53.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.8万 |
- |
45.8万 |
50.4万 |
63.1万 |
| 3LDK |
38.3万 |
38.6万 |
- |
45.8万 |
52.0万 |
47.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
37.4万 |
35.5万 |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
52万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.64万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.87万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.13万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,377万 |
38.59万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.38万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.57万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.64万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,577万 |
41.83万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
47.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。