ファミール今里
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3 | 築31年 | 35戸
最新データ
2021年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）より15.1%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2021年は43.1万/㎡へ、8年間で99.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,217万 |
1,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.03m² ～ 68.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール今里 |
1995 |
35戸 |
42.3万 |
2,580万 |
| 今里パークホームズ |
1994 |
38戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| ブランズ大今里南 |
2012 |
78戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| 今里パークマンション |
1993 |
48戸 |
41.3万 |
2,699万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス |
2002 |
27戸 |
43.9万 |
2,780万 |
| アークレジデンス今里駅前 |
2014 |
39戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| ルグランデ今里駅前 |
2005 |
24戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス |
2017 |
50戸 |
52.8万 |
3,380万 |
| ハイマート今里 |
1981 |
38戸 |
40.0万 |
2,498万 |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 |
2020 |
79戸 |
72.0万 |
1,750万 |
| アドバンス大阪フェリシア |
2019 |
86戸 |
71.0万 |
1,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
31.7万 |
43.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,265万 |
33.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。