ファミール今里

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3 | 築31年 | 35戸

推定相場

ファミール今里

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2021年は43.1万/㎡へ、8年間で99.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,360万	3,038万	3,576万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	61.03m² ～ 68.56m²
分譲会社	丸紅
施工会社	ハンシン建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立片江小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール今里	1995	35戸	42.3万	2,580万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万
ディオフェルティ大今里	1996	-	-	-
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
アークレジデンス今里駅前	2014	39戸	49.7万	3,680万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
ユニハイム大今里南レジデンス	2017	50戸	52.8万	3,380万
パークスクエア大今里	2003	-	-	-
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万

大阪市東成区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,757円	3,499
1DK/1LDK	9.0万円	2,762円	1,455
2K/2DK	7.1万円	1,775円	185
2LDK	15.2万円	2,667円	415
3LDK+	12.0万円	1,771円	111

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021
3LDK	21.6万	31.7万	43.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.34万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,265万	33.04万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。