今里パークホームズ
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 | 築32年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）を1.0%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より14.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,227万円です。3LDKが最も高く平均2,985万円、2LDKは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,227万 |
1,898万 |
2,580万 |
| 3LDK |
4件 |
2,985万 |
1,900万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.16m² ～ 72.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 今里パークホームズ |
1994 |
38戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| ファミール今里 |
1995 |
35戸 |
42.3万 |
2,580万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス |
2002 |
27戸 |
43.9万 |
2,780万 |
| 今里パークマンション |
1993 |
48戸 |
41.3万 |
2,699万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス |
2017 |
50戸 |
52.8万 |
3,380万 |
| ブランズ大今里南 |
2012 |
78戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| ルグランデ今里駅前 |
2005 |
24戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 |
2020 |
79戸 |
72.0万 |
1,750万 |
| アークレジデンス今里駅前 |
2014 |
39戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| グランデール南今里 |
1990 |
38戸 |
23.0万 |
580万 |
| サンコート今里 |
1981 |
22戸 |
29.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.8万 |
- |
38.5万 |
- |
51.7万 |
50.3万 |
| 2LDK |
32.8万 |
- |
45.1万 |
43.4万 |
39.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。