今里パークホームズ
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,136万円です。3LDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均3,136万円です。
2LDK
3,136万
5件
3LDK
3,466万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,136万 | 2,588万 | 3,572万 |
| 3LDK | 4件 | 3,466万 | 2,646万 | 3,987万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.3万/㎡
4-7階
2件
42.6万/㎡
8階以上
5件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今里パークホームズ | 1994 | 38戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ファミール今里 | 1995 | 35戸 | 42.3万 | 2,580万 |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | - | - | - |
| パークスクエア大今里 | 2003 | - | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| 今里パークマンション | 1993 | 48戸 | 41.3万 | 2,699万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 2017 | 50戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| シャルマンコーポ今里 | 1977 | - | - | - |
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | - | 38.5万 | - | 51.7万 | 50.3万 |
| 2LDK | 32.8万 | - | 45.1万 | 43.4万 | 39.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。