今里パークマンション

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目17-22 | 築33年 | 48戸

推定相場

今里パークマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で71.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,184万円、2SLDKは平均1,470万円です。

2LDK

8件

1,694万

2SLDK

2件

1,470万

3DK

2件

1,530万

3LDK

10件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,694万	1,280万	1,980万
2SLDK	2件	1,470万	1,450万	1,490万
3DK	2件	1,530万	1,480万	1,580万
3LDK	10件	2,184万	1,650万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

13件

4-7階

31.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南1丁目17-22
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	51.18m² ～ 71.36m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立片江小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万
ユニハイム大今里南レジデンス	2017	50戸	52.8万	3,380万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万
ファミール今里	1995	35戸	42.3万	2,580万
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万
アークレジデンス今里駅前	2014	39戸	49.7万	3,680万
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
グランデール南今里	1990	38戸	23.0万	580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.1万	-	-	27.2万	-	25.2万	25.7万	42.4万
2LDK	-	28.9万	22.3万	-	34.8万	33.7万	34.5万	32.2万
3DK	22.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.27万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.8万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.19万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.2万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.27万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.46万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.83万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.23万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.2万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.2万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.78万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.28万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.92万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.15万/㎡
2016年11月	高層	3DK	65㎡〜	1,580万	22.75万/㎡
2013年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.76万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,450万	22.17万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。