ユニハイム大今里南レジデンス
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は53.9〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,562万円です。3SSLDKが最も高く平均5,732万円、2LDKは平均4,322万円です。
2LDK
4,322万
3件
3LDK
4,562万
10件
3SSLDK
5,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,322万 | 3,837万 | 5,179万 |
| 3LDK | 10件 | 4,562万 | 3,380万 | 5,934万 |
| 3SSLDK | 2件 | 5,732万 | 5,544万 | 5,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（49.0万円）と比べて6.6万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
3件
49万/㎡
4-7階
6件
51.3万/㎡
8階以上
6件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.39m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
片江小学校
中学校
相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム大今里南レジデンス | 2017 | 50戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| 今里パークマンション | 1993 | 48戸 | 41.3万 | 2,699万 |
| 今里パークホームズ | 1994 | 38戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ファミール今里 | 1995 | 35戸 | 42.3万 | 2,580万 |
| パークスクエア大今里 | 2003 | - | - | - |
| シャルマンコーポ今里 | 1977 | - | - | - |
| ハイマート今里 | 1981 | 38戸 | 40.0万 | 2,498万 |
| アークレジデンス今里駅前 | 2014 | 39戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ今里 | 1980 | - | - | - |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 47.1万 | 50.3万 | 51.2万 | 55.9万 | 52.8万 |
| 2LDK | 54.3万 | - | - | - | 56.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,758万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。