メイツ城東深江橋グランレーヴ
大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 | 築24年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で76.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.2〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 69.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,679万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均3,679万円です。
2LDK
4,278万
3件
3LDK
3,679万
15件
4LDK
4,418万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,278万 | 4,095万 | 4,467万 |
| 3LDK | 15件 | 3,679万 | 3,027万 | 4,556万 |
| 4LDK | 11件 | 4,418万 | 3,831万 | 4,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（43.3万円）と比べて3.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
16件
43.3万/㎡
6-10階
7件
39.5万/㎡
11-20階
6件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 94.98m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
🚉
徒歩13分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2002 | 75戸 | 63.7万 | 4,798万 |
| コスモシティガーデンズ城東 | 2001 | 125戸 | 49.6万 | 3,650万 |
| D'クラディア城東アフタヌーンスクエア | 2004 | - | - | - |
| 深江橋コーポＤ号棟 | 1970 | 270戸 | 12.9万 | 700万 |
| メゾン深江橋 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 690万 |
| 深江橋コーポＡ号棟 | 1970 | 270戸 | 11.0万 | 600万 |
| 深江橋第2コーポ | 1973 | 245戸 | 26.0万 | 1,580万 |
| リバーガーデン森の城 | 2007 | 352戸 | 71.3万 | 5,300万 |
| サンクタス城東深江橋 | 2012 | 190戸 | 64.1万 | 4,890万 |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | - | 49.0万 | 53.8万 | 47.2万 | 47.5万 | 53.1万 |
| 4LDK | - | 37.1万 | 43.4万 | 46.5万 | - | - | - | 63.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 47.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。