ジアコスモ京橋アクア
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 | 築7年 | 45戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,676〜60,192円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩12分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ京橋アクア | 2019 | 45戸 | 72.9万 | 1,730万 |
| フォーリアライズ京橋 | 2016 | - | - | - |
| プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2020 | 80戸 | 78.3万 | 5,180万 |
| ジアーバネックス蒲生四丁目 | 2015 | 52戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| プレサンスロジェ京橋 | 2019 | 84戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| ネオコーポ京橋 | 1983 | 59戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| クリスタルエグゼ蒲生 | 2018 | - | - | - |
| メゾンドヴィル京橋 | 1984 | - | - | - |
| スワンズシティ大阪城ノース | 2018 | 117戸 | 75.7万 | 1,640万 |
| ハレー京橋 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 京橋南コーポ４号棟 | 1981 | 348戸 | 39.8万 | 3,480万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 72.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額61,128円。1Kなら月額61,128円が相場です。
ワンルーム
59,100〜62,200円
60,538円
1K
57,300〜71,200円
61,128円
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,678円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。