マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市城東区›ベルアーバニティ城東

ベルアーバニティ城東

大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 | 築32年 | 19戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で63.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,318万円です。2SLDKが最も高く平均2,671万円、3LDKは平均2,318万円です。
2SLDK
5件
2,671万
3LDK
19件
2,318万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,671万 1,980万 2,998万
3LDK 19件 2,318万 1,680万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
38.3万/㎡
14件
4-7階
41.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積60.00m² ～ 62.12m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社成公建設
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
野江駅
京阪本線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルアーバニティ城東 1994 19戸 44.6万 2,680万
ベル・アーバニティ 1994 19戸 44.6万 2,680万
城東野江アーバンコンフォート 1996 50戸 52.8万 3,880万
サンメゾン城東野江エルド 2013 56戸 - -
アドバンス大阪城北ルミウス 2018 78戸 71.9万 1,630万
ネオコーポ野江 1983 64戸 39.1万 2,190万
リベール城東野江 2012 32戸 59.6万 3,980万
プロヴィスタ京橋ノースゲート 2020 52戸 77.7万 1,980万
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール 2021 54戸 78.3万 1,740万
ザソフィーズ 1991 7戸 47.3万 5,480万
エスリード都島 1995 29戸 31.4万 801万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022202320242025
3LDK 29.6万 - 36.3万 38.3万 46.3万 - 41.3万 47.2万
2SLDK - 32.9万 - 49.9万 46.6万 46.3万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.58万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.41万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.57万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,698万 44.89万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.55万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,898万 48.22万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,898万 48.31万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,648万 44.06万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,330万 38.76万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,230万 37.1万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,330万 37.51万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.6万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,330万 38.76万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.88万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.62万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.12万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.12万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.61万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。