サンクタス関目
大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 | 築14年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（48.0万円）を39.8%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を32.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、12年間で60.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,520万円です。2LDKが最も高く平均3,543万円、3LDKは平均3,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,543万 |
2,780万 |
4,580万 |
| 3LDK |
9件 |
3,520万 |
2,890万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.82m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス関目 |
2012 |
56戸 |
67.1万 |
4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目 |
2003 |
141戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー |
2003 |
64戸 |
70.3万 |
5,180万 |
| ルイシャトレ城東関目フォレストタワー |
2003 |
77戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| ラール関目スカイハイツ |
1984 |
82戸 |
40.8万 |
3,380万 |
| エスペランサ・関目 |
2005 |
21戸 |
- |
- |
| グランメイツ関目 |
2017 |
107戸 |
74.7万 |
4,980万 |
| キャピタル野江 |
1974 |
33戸 |
24.5万 |
1,490万 |
| すみれ橋第２コーポ |
1974 |
337戸 |
37.1万 |
2,580万 |
| すみれ橋第２コーポ４号棟 |
1974 |
293戸 |
30.9万 |
1,880万 |
| 日商岩井菫橋ハイツ |
1978 |
232戸 |
20.5万 |
1,150万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
49.8万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
69.8万 |
| 3LDK |
40.7万 |
40.8万 |
47.7万 |
47.5万 |
50.2万 |
49.1万 |
55.8万 |
66.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.75万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
45.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。