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キャピタル野江

大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 | 築52年 | 33戸

売買㎡単価の推移

30万20万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.3万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、2年間で6.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,554万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,554万 1,350万 1,680万

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18
築年月1974年10月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積49.33m² ～ 71.30m²
分譲会社真柄建設
施工会社真柄建設
管理会社旭中央
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野江駅
京阪本線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立関目東小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャピタル野江 1974 33戸 24.5万 1,490万
ルイシャトレ城東関目 2003 141戸 59.9万 4,080万
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー 2003 64戸 70.3万 5,180万
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー 2003 77戸 59.9万 4,080万
グランメイツ関目 2017 107戸 74.7万 4,980万
サンクタス関目 2012 56戸 67.1万 4,080万
すみれ橋第２コーポ 1974 337戸 37.1万 2,580万
すみれ橋第２コーポ４号棟 1974 293戸 30.9万 1,880万
関目コーポＢ棟 1969 78戸 11.0万 600万
関目コーポ 1969 78戸 20.0万 1,090万
エスペランサ・関目 2005 21戸 - -

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
3LDK 26.3万 24.9万 24.5万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.53万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.53万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.37万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.69万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.23万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額63,323円。
2LDK
63,323円
57,000〜75,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,491円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,086円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,318円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,277円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,277円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,318円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,240円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,257円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,240円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,257円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,216円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,173円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,232円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,277円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,056円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,216円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,216円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,257円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,156円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,156円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,176円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。