ルイシャトレ城東関目

大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 | 築23年 | 141戸

推定相場

ルイシャトレ城東関目

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均4,719万円です。4LDKが最も高く平均5,858万円、2LDKは平均4,347万円です。

2LDK

2件

4,347万

3LDK

25件

4,719万

4LDK

18件

5,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,347万	4,080万	4,614万
3LDK	25件	4,719万	3,792万	5,986万
4LDK	18件	5,858万	4,880万	7,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて9.8万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39万/㎡

20件

6-10階

43.9万/㎡

12件

11-20階

48.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	141戸
専有面積	68.16m² ～ 105.52m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

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関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立関目東小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ城東関目	2003	141戸	59.9万	4,080万
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー	2003	64戸	70.3万	5,180万
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー	2003	77戸	59.9万	4,080万
サンクタス関目	2012	56戸	67.1万	4,080万
プレサンスロジェ関目	2017	-	-	-
キャピタル野江	1974	33戸	24.5万	1,490万
グランメイツ関目	2017	107戸	74.7万	4,980万
エスペランサ・関目	2005	21戸	-	-
ラール関目スカイハイツ	1984	82戸	40.8万	3,380万
すみれ橋第２コーポ	1974	337戸	37.1万	2,580万
すみれ橋第２コーポ４号棟	1974	293戸	30.9万	1,880万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.9万	42.4万	44.1万	-	-	-	60.0万	61.6万
4LDK	-	-	-	47.5万	52.4万	51.2万	-	57.7万
2LDK	38.8万	-	-	-	-	-	-	59.9万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.39万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.03万/㎡
2025年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,200万	57.02万/㎡
2025年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.86万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.33万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.4万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.95万/㎡
2021年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.59万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.64万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.5万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.36万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.83万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.79万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.35万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,860万	38.83万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.85万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.81万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.95万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.27万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.34万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.46万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.85万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.08万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,410万	34.4万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2010年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.62万/㎡
2010年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.28万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.68万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.2万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.54万/㎡
2010年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.3万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2009年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2009年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

110,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,455円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。