ルイシャトレ城東関目

大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 | 築23年 | 141戸

推定相場

ルイシャトレ城東関目

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均3,159万円です。4LDKが最も高く平均3,711万円、3LDKは平均3,159万円です。

2LDK

2件

3,470万

3LDK

25件

3,159万

4LDK

18件

3,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,470万	2,860万	4,080万
3LDK	25件	3,159万	2,380万	5,180万
4LDK	18件	3,711万	2,880万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて9.8万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39万/㎡

20件

6-10階

43.9万/㎡

12件

11-20階

48.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	141戸
専有面積	68.16m² ～ 105.52m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

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関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立関目東小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ城東関目	2003	141戸	59.9万	4,080万
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー	2003	64戸	70.3万	5,180万
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー	2003	77戸	59.9万	4,080万
サンクタス関目	2012	56戸	67.1万	4,080万
キャピタル野江	1974	33戸	24.5万	1,490万
グランメイツ関目	2017	107戸	74.7万	4,980万
エスペランサ・関目	2005	21戸	-	-
ラール関目スカイハイツ	1984	82戸	40.8万	3,380万
すみれ橋第２コーポ	1974	337戸	37.1万	2,580万
すみれ橋第２コーポ４号棟	1974	293戸	30.9万	1,880万
すみれ橋第１コーポ	1974	144戸	31.1万	1,890万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.9万	42.4万	44.1万	-	-	-	60.0万	61.6万
4LDK	-	-	-	47.5万	52.4万	51.2万	-	57.7万
2LDK	38.8万	-	-	-	-	-	-	59.9万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.39万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.03万/㎡
2025年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,200万	57.02万/㎡
2025年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.86万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.33万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.4万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.95万/㎡
2021年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.59万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.64万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.5万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.36万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.83万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.79万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.35万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,860万	38.83万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.85万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.81万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.95万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.27万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.34万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.46万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.85万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.08万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,410万	34.4万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2010年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.62万/㎡
2010年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.28万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.68万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.2万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.54万/㎡
2010年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.3万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2009年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2009年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

110,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,455円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。