本庄東のマンション相場
大阪府大阪市北区本庄東 | 345件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本庄東の中古マンション
345件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,097万円
㎡単価
112.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価188.6万円に対し、築45年は46.9万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＤＫの平均価格は2,394円。
平均㎡単価
52.9
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,616
取引実績
345件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡60.6万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
66
築11-15年
74
築16-20年
56
築21-25年
58
築26-30年
31
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,087
95件
１Ｋ
1,644
70件
２ＬＤＫ
4,115
58件
１ＤＫ
1,079
46件
１ＬＤＫ
2,200
31件
４ＬＤＫ
5,240
10件
１Ｒ
981
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
４ＤＫ
2,467
3件
２ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
16,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
139.1
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2025年第2四半期
7,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3
2025年第2四半期
790円
25㎡〜
・１ＤＫ
31.6
2025年第2四半期
1,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本庄東のマンション一覧（18棟）
ローレルハイツ大淀
築49年
| 11階建
| 526戸
3,780万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買302件
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
築17年
| 9階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買60件
メゾン・ド・セレーネ
築41年
| 5階建
| 58戸
580万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買38件
天六ビューハイツ
築39年
| 7階建
| 42戸
5,298万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買36件
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館
築26年
| 14階建
| 65戸
4,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ララプレイス梅田東シエスタ
築12年
| 12階建
| 44戸
1,500万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ルイシャトレ梅田北
築24年
| 15階建
| 69戸
4,380万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買31件
インザグレイス天神橋
築18年
| 14階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買25件
セレッソコート梅田北パークフロント
築23年
| 地下1階付15階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買23件
レイセニット天神橋六丁目
築25年
| 10階建
| 36戸
4,080万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買15件
リバーサイドほんじょう１号棟
築45年
| 13階建
| 154戸
2,988万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買8件
KAISEI北梅田
築24年
| 6階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館
築27年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストフィオーレ梅田イースト
築6年
| 9階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
築5年
| 10階建
| 63戸
2,100万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買4件
メロディハイム天六弐番館
築26年
| 14階建
3,380万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メロディーハイム天六弐番館
築26年
| 14階建
| 65戸
3,380万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ
築27年
| 地下1階付14階建
| 117戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
本庄東は大阪市北区内47地区中40位（上位15%）。
単価52.9。
1つ上の大淀中とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
本庄東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 48.3/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 天神橋筋六丁目 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）