長柄東のマンション相場
大阪府大阪市北区長柄東 | 182件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
長柄東の中古マンション
182件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,115万円
㎡単価
66.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.3万円に対し、築40年は43.9万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,622円。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲15.1%
平均価格
3,110
取引実績
182件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡58.8万円へ、17年間で+68.1%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
53
築11-15年
52
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
40
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,130
91件
４ＬＤＫ
3,367
46件
２ＬＤＫ
3,056
16件
１Ｋ
1,430
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
2件
１ＬＤＫ
2,150
2件
５ＤＫ
3,800
1件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
6,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
64.2
2025年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄東のマンション一覧（13棟）
アワーズ
築16年
| 地下1階付15階建
| 432戸
6,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買196件
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館
築30年
| 14階建
| 200戸
4,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買75件
エステムコート梅田天神橋３アヴァンテ
築12年
| 10階建
| 78戸
1,500万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買72件
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館
築38年
| 14階建
| 82戸
3,780万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買33件
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ
築44年
| 14階建
| 88戸
4,190万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買26件
桜第２コーポ
築43年
| 地下1階付14階建
| 67戸
5,999万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買23件
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
築44年
| 地下1階付14階建
| 88戸
4,190万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アワーズEAST
築16年
| 15階建
| 172戸
4,250万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買5件
アワーズWEST
築16年
| 15階建
| 120戸
5,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買1件
さざなみプラザ第１
築43年
| 14階建
| 88戸
売買0件
桜第３コーポ１１号棟
築41年
| 10階建
売買0件
桜第３コーポ１２号棟
築41年
| 10階建
売買0件
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２ ２４号棟
築43年
| 12階建
| 126戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄東は大阪市北区内47地区中44位（上位6%）。
単価42.0。
1つ上の南扇町とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）