浪花町のマンション相場
大阪府大阪市北区浪花町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
浪花町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,038万円
㎡単価
96.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価94.9万円に対し、築25年は68.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は4,272円。
平均㎡単価
52.7
前年比 ▲21.9%
平均価格
3,346
取引実績
35件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡67.1万円へ、17年間で+78.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
61
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,786
7件
２ＬＤＫ
3,033
6件
１ＬＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2024年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2024年第3四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0
2023年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浪花町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
浪花町は大阪市北区内47地区中41位（上位13%）。
単価52.7。
1つ上の本庄東とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）