大深町のマンション相場
大阪府大阪市北区大深町 | 37件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価235.5万円に対し、築5年は193.8万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
235.5万/㎡
築5年
16件
193.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（16件）。１ＤＫの平均価格は14,712円。
２ＬＤＫ
6件
18,006円
１ＬＤＫ
16件
13,252円
３ＬＤＫ
4件
16,970円
１Ｋ
6件
13,003円
１ＤＫ
2件
14,712円
平均㎡単価
120.7
平均価格
8,297
取引実績
37件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡95.9万円から2023年は㎡137.5万円へ、10年間で+43.4%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
131
間取り別の相場
１ＬＤＫ
7,613
16件
２ＬＤＫ
11,083
6件
１Ｋ
6,467
6件
３ＬＤＫ
9,775
4件
１ＤＫ
6,950
2件
２ＤＫ
9,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
11,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2022年第2四半期
8,600円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
143.3
2022年第2四半期
12,000円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2022年第1四半期
9,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2022年第1四半期
9,200円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
141.5
2021年第4四半期
9,800円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2021年第3四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2021年第3四半期
9,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
122.7
2021年第3四半期
12,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2021年第2四半期
8,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
123.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大深町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
大深町は大阪市北区内48地区中1位（上位98%）。
単価120.7。
高価格帯（1〜16位）
大深町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区大深町２０７番外 | 2240.0/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 大阪 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）