野崎町のマンション相場
大阪府大阪市北区野崎町 | 91件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.9万円に対し、築5年は147.8万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
137.9万/㎡
築5年
49件
147.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,459円。
２ＬＤＫ
52件
8,891円
１ＬＤＫ
9件
7,020円
３ＬＤＫ
23件
10,850円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,459円
平均㎡単価
114.3
前年比 ▲11.5%
平均価格
7,393
取引実績
91件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡83.1万円から2025年は㎡134.1万円へ、5年間で+61.4%上昇（年平均+12.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
134
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,067
52件
３ＬＤＫ
9,017
23件
１ＬＤＫ
5,600
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
４ＬＤＫ
9,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＤＫ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
9,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
129.3
2025年第3四半期
8,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
147.3
2025年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
7,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
136.4
2025年第3四半期
9,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
137.1
2025年第3四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
9,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第2四半期
10,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第2四半期
7,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
136.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野崎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
野崎町は大阪市北区内48地区中2位（上位96%）。
単価114.3。
1つ上の大深町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
野崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区野崎町３９番外 | 164.0/㎡ | +7.2% | 店舗,事務所 | 東梅田 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）