曾根崎のマンション相場
大阪府大阪市北区曾根崎 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.4万円に対し、築10年は93.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
127.4万/㎡
築5年
19件
97.3万/㎡
築10年
5件
93.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は6,517円。
２ＬＤＫ
17件
6,661円
１ＤＫ
4件
3,187円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
4,811円
３ＬＤＫ
12件
6,944円
１ＬＤＫ
6件
5,615円
２ＤＫ
2件
6,517円
平均㎡単価
72.9
前年比 ▼22.6%
平均価格
3,969
取引実績
45件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡57.4万円から2025年は㎡84.5万円へ、11年間で+47.4%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
73
築11-15年
82
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,200
17件
３ＬＤＫ
4,392
12件
１ＬＤＫ
3,817
6件
１ＤＫ
2,650
4件
１ＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
２ＤＫ
3,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
１Ｋ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第1四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第1四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第1四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
88.9
2024年第4四半期
9,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
143.1
2024年第4四半期
2,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2024年第2四半期
9,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2024年第1四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曾根崎のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
曾根崎は大阪市北区内48地区中14位（上位71%）。
単価72.9。
1つ上の神山町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）