茶屋町のマンション相場
大阪府大阪市北区茶屋町 | 23件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価192.0万円に対し、築10年は153.4万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
192.0万/㎡
築5年
4件
188.0万/㎡
築10年
11件
153.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は11,311円。
１ＬＤＫ
11件
9,432円
２ＬＤＫ
9件
11,311円
平均㎡単価
100.8
前年比 ▲650.6%
平均価格
6,178
取引実績
23件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
201120132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡73.3万円から2025年は㎡142.2万円へ、14年間で+94.0%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
116
築11-15年
107
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,227
11件
２ＬＤＫ
6,911
9件
３ＬＤＫ
12,000
1件
２ＤＫ
7,600
1件
１Ｋ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
2022年第4四半期
6,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
118.2
2022年第4四半期
12,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2022年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2022年第1四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2022年第1四半期
8,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
127.7
2021年第4四半期
8,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
118.6
2021年第4四半期
6,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
110.9
2021年第2四半期
3,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
茶屋町は大阪市北区内48地区中3位（上位94%）。
単価100.8。
1つ上の野崎町とは13%の差。
高価格帯（1〜16位）
茶屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 679.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 梅田 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）