与力町のマンション相場
大阪府大阪市北区与力町 | 113件の成約データ
推定相場
与力町の中古マンション
113件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,902万円
㎡単価
81.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価122.6万円に対し、築35年は54.0万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,742円。
平均㎡単価
57.5
前年比 ▲19.3%
平均価格
4,257
取引実績
113件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡79.6万円へ、17年間で+112.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
49
築11-15年
60
築16-20年
74
築21-25年
63
築26-30年
43
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,874
43件
２ＬＤＫ
3,900
31件
４ＬＤＫ
6,031
13件
１Ｋ
727
6件
１Ｒ
690
5件
１ＬＤＫ
4,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
5,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
81.5
2025年第2四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2025年第2四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2025年第1四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
2025年第1四半期
5,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
与力町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
与力町は大阪市北区内47地区中33位（上位30%）。
単価57.5。
1つ上の中津とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）