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プラネスーペリア与力町

大阪府大阪市北区与力町7-2 | 築27年 | 121戸

推定相場
プラネスーペリア与力町
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（84.3万円）を3.2%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を13.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2013201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,667円から2021年には130,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・33件）で、平均4,544万円です。2LDKが最も高く平均4,544万円、3LDKは平均4,316万円です。
2LDK
33件
4,544万
3LDK
18件
4,316万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 4,544万 3,180万 6,498万
3LDK 18件 4,316万 3,580万 5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.3万円で、1-5階（59.5万円）と比べて7.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
59.5万/㎡
16件
6-10階
72万/㎡
20件
11-20階
67.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区与力町7-2
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数121戸
専有面積57.75m² ～ 99.04m²
分譲会社新星和不動産
施工会社戸田建設 藤木工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩5分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩5分
🚉
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア与力町 1999 121戸 87.0万 5,380万
扇町コーポ 1987 81戸 67.2万 5,080万
ユニハイム与力町公園 2002 97戸 98.8万 6,980万
クレヴィア扇町公園 2014 72戸 141.1万 11,880万
サンクタス南森町 2011 44戸 70.4万 5,980万
扇町シティハイツ 1981 107戸 66.2万 3,998万
プレサンス天神橋ディオレ 2011 72戸 80.8万 1,698万
イートピア扇町プレーメゾン 2000 - 58.1万 4,980万
ランドマークシティ同心 2001 27戸 70.4万 1,500万
クレヴィア大阪同心ウエスト 2017 44戸 80.2万 5,380万
レジオン南森町 1999 98戸 71.5万 6,390万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 61.0万 55.8万 66.6万 63.7万 92.7万 90.3万 92.6万 90.3万
3LDK 60.6万 53.7万 - 67.6万 80.1万 56.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.03万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,780万 93.5万/㎡
2025年5月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,780万 93.5万/㎡
2025年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.93万/㎡
2025年3月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,498万 98.8万/㎡
2025年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.03万/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,498万 98.8万/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.05万/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.74万/㎡
2024年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,150万 83.31万/㎡
2024年6月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 5,680万 73.68万/㎡
2024年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,150万 89.18万/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,150万 83.31万/㎡
2024年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 88.65万/㎡
2024年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.88万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.13万/㎡
2023年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,350万 92.65万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.58万/㎡
2022年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,190万 63.71万/㎡
2021年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.6万/㎡
2021年3月 9〜12階 ー 75㎡〜 4,480万 58.11万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2020年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,398万 54.97万/㎡
2020年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,498万 56.59万/㎡
2020年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,398万 54.97万/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2020年1月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,498万 56.59万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,398万 51.67万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,698万 59.82万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.69万/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2019年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,198万 67.91万/㎡
2019年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.69万/㎡
2019年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.44万/㎡
2019年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,798万 61.44万/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.83万/㎡
2019年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,898万 63.06万/㎡
2019年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,998万 64.68万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.83万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,998万 64.68万/㎡
2018年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,650万 55.5万/㎡
2018年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.96万/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.3万/㎡
2017年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.63万/㎡
2017年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,790万 57.63万/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.92万/㎡
2014年5月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.36万/㎡
2014年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.77万/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額163,400円。3LDKなら月額163,400円が相場です。
2LDK
185,250円
130,000〜220,000円
3LDK
163,400円
148,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,103円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,287円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,356円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,287円/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,103円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,972円/㎡
2018年4月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,149円/㎡
2018年12月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 188,000円 2,237円/㎡
2018年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,244円/㎡
2016年2月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,604円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,618円/㎡
2014年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,335円/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,996円/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,266円/㎡
2013年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。