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クレヴィア扇町公園

大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 | 築12年 | 72戸

推定相場
クレヴィア扇町公園
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.1万円。周辺エリア平均（84.6万円）を66.8%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.4万/㎡から2026年は141.1万/㎡へ、12年間で137.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,044万円です。3LDKが最も高く平均6,044万円、2LDKは平均4,885万円です。
2SLDK
2件
5,330万
2LDK
2件
4,885万
3LDK
15件
6,044万
4LDK
5件
5,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,330万 4,980万 5,680万
2LDK 2件 4,885万 4,580万 5,190万
3LDK 15件 6,044万 4,580万 11,880万
4LDK 5件 5,980万 5,380万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（77.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
77.6万/㎡
2件
6-10階
72.7万/㎡
8件
11-20階
77.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心2丁目7-17
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数72戸
専有面積68.64m² ～ 84.18m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩22分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア扇町公園 2014 72戸 141.1万 11,880万
扇町シティハイツ 1981 107戸 66.2万 3,998万
イートピア扇町プレーメゾン 2000 - 58.1万 4,980万
プラネスーペリア与力町 1999 121戸 87.0万 5,380万
扇町コーポ 1987 81戸 67.2万 5,080万
ランドマークシティ同心 2001 27戸 70.4万 1,500万
クレヴィア大阪同心ウエスト 2017 44戸 80.2万 5,380万
クレヴィア大阪同心イースト 2017 36戸 - -
クレヴィア大阪同心セントラル 2017 27戸 103.3万 5,690万
ユニハイム与力町公園 2002 97戸 98.8万 6,980万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - 71.0万 77.1万 71.5万 84.9万 81.5万 83.7万 141.1万
4LDK 75.8万 67.5万 - - 77.0万 - - -
2SLDK - - - 74.9万 - - - -
2LDK 62.9万 - 71.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 11,880万 141.13万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.84万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.9万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.32万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.78万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.15万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.15万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,380万 87.64万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 6,480万 76.98万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.53万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.42万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,680万 74.9万/㎡
2020年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,190万 71.3万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,290万 77.07万/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 5,380万 63.91万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.48万/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.04万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.04万/㎡
2018年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 6,380万 75.8万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.92万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.41万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,130万 60.95万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。